お家のお金 ライフハック

【気まぐれ考察】良いお家の条件は○○!?を様々な視点から考察してわかること

ヒゲ
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こんにちわー。ヒゲです。

たまになんで今の状況におかれているんだろうと思うことがあるのでちょっと考えてみました。

今日のネタは

良いお家とは何か?です。

当たり前のように住んでいるお家ですが、このお家が我が家に与える影響を考えてみました。

コロナもあって、多くの時間を過ごすことになった自宅。

ここにお金をかけて、住みやすい都にするのはそれほど悪いアイデアではなさそうな気がしています。

良いお家

お家の契約形態を考察

我が家は賃貸です。

持ち家の検討も一度はしたのですが、以下の理由から購入を見送りました

  • 子供と過ごす時間はそこまで長くない(すぐに20才になって家を出て行ってしまう)
  • あまり家が心地良すぎると、子供たちが家を出て行かなそう
  • ローンという響きがあまり好きでない

長く住むお家ですが、無駄に大きい家は将来のリスクになると考えています。

子供たちが大人になったら、夫婦のお家は小さくて構いません。

その時に簡単に引っ越しができるようになっているといいのかなと思います。

おうちの間取りを考察

我が家の間取りは3DKです。

4人で住むにはギリギリの間取りかなと思います。

子供1人に対して、一部屋を用意してあげたいのですが、現在では快適すぎないようにするため

一部屋をパーティションを区切って子供2人分の部屋にする予定です。

女の子同士ですし、まぁいいか〜と軽く考えています(笑)

おうちの家賃を考察

まずは家賃でしょうか。

我が家の家賃は73,000円です。

私が一人暮らしの時の家賃が68,000円でしたから、ほとんど変わらず住めています。

機能はほとんど変わりませんし、安い家賃は正義です。

人生で一番高い固定費ですし、これが安いに越したことはないです。

https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/23ku/city/price/

ホームズのサイトによると、同様の間取りにおける東京近郊の家賃の相場は安くても15万円以上です。

更新費用

更新費用は、なんと驚きの1万円です。

最初の更新の時に本当にびっくりしました。。

大家さんはこの地域の大地主さんなのですが、大盤振る舞いでほんとにありがたいです。

おうちの利便性を考察

駅からの遠さ

大人の足で25分くらいかかります。

遠いですが、散歩するにはちょうどいいです。

近すぎると全く運動になりません。

スパルタですが、子供も最初は辛そうでしたが今では駅までの距離であればすんなりと歩いてくれますw

子供の健康のためにもずっとベビーカーに載せているより良さそうですね

交通

家の目の前がバス停です。

雨に濡れずに、バス停までいくことができます。

体調が悪い時など、目の前がバス停なのは非常に強みです

何向き?

しっかりと、南向きです。

しかも目の前は公園があり、大きなビルなどはできる予定は全くなさそうです。

仕事をする部屋は北向きで、夏は涼しく仕事をすることができます。

災害にはどう?

ハザードマップを見せていただきましたが、お家の周りは赤いところが多いのですが

我が家はそのハザード地帯からしっかりと外れていました。

契約時は、あまり考えていませんでしたが今考えてみるとかなりいい判断だったと考えています。

日本は災害が多い国なので、雨などの災害でも安心できるということは本当に大事です。

次洗濯する時はハザードマップはしっかりとみましょう。

コンビニなどは?

コンビニはありませんが、21時まで空いている地域のミニスーパー?があります。

このスーパーが非常に使いやすくて、そして安い(コンビニではないので安いのです)!

夜中は使いませんし、むしろコンビニがあるより嬉しいですw

品揃えもコンビニよりもいいので、物件選びのポイントとしておすすめです。

病院は?

かかりつけ医は歩いて10分くらいのところにいくつかあります。

処方箋もその病院で出してくれるので最高です。

学校は?

小学校、中学校は近くにあります。

これも子供が大きくなって学校に通う際にかなり大きなアドバンテージな気がします。

電車を使って小学校に通うとなると、交通費もかかりますし時間もかかるのであまりいいことはありません。

歩いて5分程度のところに学校があるのはうれしい誤算でした。

お家の利便性のまとめ

考え直してみて、割と最強なのではないか?と思いました。

もちろん自己満足で、個人の価値観によることは多いのです。

しかし、我が家にとっては向こう15年くらいはこのお家を出れそうにありません

立地も家賃の安さも文句なしです。

これらのことを考慮して、長く安心して住めるお家と判断しています。

今のお家ありがとう。

大家さんの目利き

これらを考えると、大家さんの目利きはすごいなと。

もし自分が物件を買う時でもこれらの項目をいい物件と判定しつつ、不動産選びのポイントにすればいいのでは?

と思ったヒゲでした。

勉強になります。

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ヒゲ

とある会社でエンジニアをやりつつ、家族のためにせっせと投資に励むオジさん。ネット上ではヒゲと呼ばれることが多い。是非フォローして下さい。

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